자취 생활비, 이렇게 나눠서 생각하세요
- 고정비: 월세, 관리비, 공과금, 통신비, 구독료처럼 매달 거의 같은 돈이에요. 계약 전에 정해지니까 방을 고를 때 가장 신경 써야 해요.
- 변동비: 식비, 교통비, 생필품, 여가비처럼 내가 조절할 수 있는 돈이에요. 아끼려면 여기서 줄여야 해요.
- 비상금: 병원비, 고장 난 물건, 갑자기 생기는 경조사비에 대비해 10% 정도 따로 잡아두면 좋아요.
부동산 중개수수료 계산 방법
월세 계약은 먼저 환산보증금 = 보증금 + 월세 × 100으로 계산해요. 이 값이 5천만 원 미만이면 보증금 + 월세 × 70으로 다시 계산해요. 그 금액에 아래 요율을 곱한 게 상한이에요.
| 환산보증금 | 상한 요율 | 한도 |
|---|---|---|
| 5천만 원 미만 | 0.5% | 20만 원 |
| 5천만 원 ~ 1억 원 미만 | 0.4% | 30만 원 |
| 1억 원 ~ 6억 원 미만 | 0.3% | - |
예시
| 계약 조건 | 환산보증금 | 수수료 상한 |
|---|---|---|
| 보증금 300만 원 / 월세 35만 원 | 2,750만 원 | 13.8만 원 |
| 보증금 500만 원 / 월세 40만 원 | 3,300만 원 | 16.5만 원 |
| 보증금 1,000만 원 / 월세 50만 원 | 6,000만 원 | 24만 원 |
| 전세 10,000만 원 | 10,000만 원 | 30만 원 |
중개사가 일반과세자면 부가세 10%가 더 붙을 수 있어요.
자취 생활비 아끼는 방법
- 방 고를 때 관리비에 뭐가 포함되는지 확인: 월세가 싸도 관리비가 비싸면 결국 비슷해요.
- 식비는 "한 끼 단가"를 낮추기: 학식, 장보기, 도시락으로 한 끼 2천 원만 줄여도 하루 2끼면 한 달 12만 원이에요.
- 구독은 정기적으로 정리: 안 쓰는 OTT·음악 앱이 매달 조금씩 빠져나가요.
- 알바는 주 15시간을 넘기는 게 유리: 주 15시간부터 주휴수당이 붙어서 같은 시간을 일해도 더 많이 받아요.
자주 묻는 질문
자취하면 한 달에 보통 얼마 드나요?
지역과 생활 방식에 따라 차이가 커요. 같은 대학가라도 월세가 수십만 원씩 차이 나고, 식비는 직접 해 먹는지 사 먹는지에 따라 두 배 가까이 달라져요. 그래서 평균보다 내 상황을 넣어 계산해보는 게 정확해요. 이 계산기의 기본값은 예시일 뿐이에요.
관리비에는 뭐가 포함되나요?
건물마다 달라요. 보통 공용 전기·청소·엘리베이터 비용이 들어가고, 원룸은 인터넷이나 수도가 관리비에 포함되는 경우도 많아요. 계약 전에 "관리비에 뭐가 포함돼요?"라고 꼭 물어보세요. 포함된 항목은 공과금 칸에서 빼면 돼요.
공과금은 계절마다 다른가요?
네. 겨울엔 난방 때문에 가스비가, 여름엔 에어컨 때문에 전기료가 크게 올라요. 계산할 때는 1년 평균으로 넣거나, 넉넉하게 겨울 기준으로 잡는 게 안전해요.
부동산 중개수수료는 꼭 내야 하나요?
부동산(공인중개사)을 통해 계약하면 내야 해요. 법으로 정한 상한 안에서 중개사와 협의해 정하고, 상한보다 더 달라고 하면 거절할 수 있어요. 중개사가 일반과세자면 부가세 10%가 따로 붙을 수 있어요. 직거래하면 수수료는 없지만 계약서와 등기부등본을 꼼꼼히 확인해야 해요.
보증금은 생활비에 안 들어가나요?
보증금은 계약이 끝나면 돌려받는 돈이라 매달 나가는 생활비에는 넣지 않아요. 대신 처음에 한꺼번에 필요하니 "자취 시작 비용"에서 따로 계산해요.
생활비가 모자라면 알바를 얼마나 해야 하나요?
이 계산기에서 용돈과 알바 수입을 넣으면 모자라는 금액과, 그걸 채우려면 최저시급(10,700원) 기준으로 주 몇 시간 일해야 하는지 알려드려요. 주 15시간부터는 주휴수당이 붙어서 시간당 버는 돈이 늘어나요.
참고한 자료
마지막 업데이트: 2026-10-30. 계산 결과는 참고용이에요.